イニシャルコストとランニングコスト

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「イニシャルコストとランニングコスト」です。

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家の大きさは、建築費用だけを左右するのではなく、それに付随して様々な費用も左右します。

たとえば、40坪の家と25坪の家では、冷暖房にかかる消費電力も変わってきます。
面積が広くなった分体積も大きくなるからです。

また、40坪の家と25坪の家では、建物にかかる固定資産税や都市計画税も違ってきます。

では、土地の広さに関してはどうでしょうか？
もちろん、25坪の家を建てるよりも、40坪の家を建てる方が、より広い土地が必要となりますよね？

そして、土地の面積が広がるとともに土地の固定資産税や都市計画税も高くなります。
また、土地が広くなれば、その分外構工事費用も高くなってしまいます。

つまり、家の大きさは、単純に建築コストに影響を与えるだけじゃなく、こういった費用にも大なり小なり、影響を及ぼすというわけですね。

✔家をコンパクトにするためには？

そのため、家づくりの予算を抑えるには、家を大きくしないことが重要なのですが、とはいえやみくもに家を小さくしたのでは、住みにくい家をつくってしまうことになるので、必要・不必要をよく精査しなければいけません。

例えば、"廊下"などは、どうでしょうか？

廊下とは、部屋と部屋をつなぐだけの、ただ通るだけのスペースなのですが、この廊下をつくることによって、家の中には温度差が生まれやすくなります。

廊下へと続くドアは、基本ずっと閉めっぱなしになるからです。

結果、夏は涼しい部屋と暑い部屋の差が極端に出てしまうことになります。
また、冬は暖かい部屋と寒い部屋の差が、極端に出てしまうことになります。
これが、廊下がもたらす状況ですね。

この廊下にも、部屋や収納と同じようにコストがかかっています。
換算すると1㎡あたり約28万円です。

仮に、この廊下が全体で6帖あるとしたら、その面積は10㎡となり、そこには280万円ものコストがかかっているということになるのですが、単純にこれっていらないと思いませんか。

部屋の数や広さなども、廊下同様によく考えてみてもいいところです。

例えば、お子さんが3人いらっしゃるとして、それぞれの子どものために、6帖ずつの広さで部屋をつくってあげるとしたら、6×3＝18帖というスペースが必要になります。

しかし、子どもたちは、かつてあなたがそうしたように、やがて出て行くのではないでしょうか？
つまり、ずっとその部屋を使い続けるわけじゃないということです。

この子ども部屋にも、廊下同様にコストがかかっています。

18帖という広さには、約830万円コストがかかっているのです。
もし、この広さを縮めることが出来るとしたら建築コストを抑えることが出来るようになります。

そして、その浮いたお金を、違うことに使えるようになります。
子どもたちと遊びに行く費用や、子どもたちの教育資金といった費用にです。

これらは、ほんの一部ですが、少しずつでも無駄かもしれない部分をカットすることが出来れば、家をコンパクトにすることが出来、
結果、余分な建築コストとそれに付随する余分なコストを抑えることが出来るようになります。

そして、その浮いたお金を、暮らしをより豊かにするためのコトに使っていただけるようになります。

一生に一回の買い物だから妥協したくない。
後悔したくないからやりたいことを全部詰め込みたい。
そのお気持ちはよく分かります。

しかし、その強い想いに縛られすぎて、あなたのこれからの大切な人生を犠牲にするようなことだけは、絶対にしないでください。

これからのあなた自身のためにも、そして未来ある子どもたちを育てていくためにも、もっと現実的にもっと合理的に家づくりを考えていただければと思います。

それでは、また次回。