平屋にする理由と2階建てにする理由

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「平屋にする理由と2階建てにする理由」です。

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シンプルノートの家づくりのご相談をいただいた際、敷地の条件が許す限りは、まず平屋を前提に間取り提案を行うようにしています。
平屋の実現が難しい場合に初めて、2階建てへと展開する流れです。

その理由は、将来の生活を見据えると平屋には2階建てにはない多くの利点があるからです。

まず、当たり前のことですが、平屋は2階建てよりも耐震性に優れています。

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✔平屋が2階建てよりも耐震で優れている理由

その1：平屋は上からの荷重が少ないから

一般的な2階建て住宅の場合、2階に寝室や子ども部屋といった部屋が配置されるし、スペースが余りがちな2階に納戸やクローゼットなどがつくられます。
つまり、2階は部屋が細かく仕切られることになるため、柱や壁の量が必然的に多くなり1階に比べ重くなりがちだということです。

また、暮らしの中心となるリビングダイニングを明るく開放的にしたいという要望から、1階には大きな窓を設置するのが一般的ですが、窓を多くつくればつくるほどその分1階の壁が少なくなってしまいます。

この結果、一般的な2階建て住宅は必然的に耐震バランスが悪くなってしまうというわけです。


その2：平屋は風の抵抗を受けにくいから

家は地震の時だけ揺れるのではなく、日常的に風によっても揺れているのですが、もちろんこの風の抵抗も、平屋に比べると2階建ての方がより多く受けることになります。

ましてや、先程ご説明させていただいたように、2階部分は柱や壁も多く重くなりがちであることから、よりいっそう風の抵抗を受けることになります。

そして、この積み重なりが徐々に、耐震金物を緩めていくことになり、当初計算していた耐震強度を保てなくなっていってしまう...というわけです。

その3：平屋は車両の通行による振動の影響も受けにくいから

また、日常的な風の抵抗を受けるのと同じように、車両の通行によっても家は揺れます。
幹線道路に沿った土地で家を建てる場合などは、重量車両も通行するようになるため、なおのことですね。

そして、この揺れによってもまた耐震金物が緩んでしまうため、当初計算していた耐震強度を保てなくなっていってしまう...というわけです。

このような理由から、耐震面において平屋は2階建てよりも優れている
というわけなんですよね。

まあ、実際に地震が起こった時も、平屋の方が、地震から受けるダメージそのものも、2階建てに比べて少ないのは間違いないので、その後の暮らしの安心度合いも違うでしょうし、地震によるダメージの補修も2階建てに比べて少ないのではないでしょうか？

そのため、最初から2階建てと決めつけるのではなく、「まず基本は平屋から」始めるようにぜひ心がけていただければと思います。

それでは、また次回。

ホコリアレルギーの方に嬉しい家づくり

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「ホコリアレルギーの方に嬉しい家づくり」です。

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毎日こまめに掃除をしているつもりでも、気が付けばいつの間にか溜まっているのが「ホコリ」です。

特にテレビ周りの配線やモデム・ルーターの周辺は、ホコリが絡みつきやすく、掃除がしにくい場所ではないでしょうか。

また、キッチン前のカウンターには、郵便物や薬、鍵、時計など、つい細々したものを置いてしまいがちです。
そのため掃除をするたびに物をどかしながら拭かなければならず、意外と手間がかかります。

さらに、床と壁の境目にある幅木や、窓枠、室内ドアの上枠、カーテンレールの上なども、気付けばホコリが溜まりやすい場所です。

こうした場所は掃除が面倒なだけでなく、ホコリアレルギーをお持ちの方にとっては、くしゃみや鼻水の原因にもなってしまいます。

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✔掃除を少しでも楽にする秘訣

この面倒臭いホコリ取り作業を少しでも楽にするために、シンプルノートのでは、ちょっとした工夫をしています。

まず、キッチン前につくるカウンターは、薬・手紙・鍵・時計といった細々したものが置けない奥行きでつくります。
こうすることで、溜まったホコリを一拭きで一気に拭き取ることが出来るし、かつ、この上にモノが並ばなければスッキリした状態を保つことが出来るので、生活感が出にくい家にもなります。

幅木に関しては、ホコリが溜まりやすい従来の分厚い幅木ではなく、従来のものに比べて薄い幅木を使用しています。
こうすることで、単純にホコリが溜まりにくくなります。

窓枠に関しては、下台しか付けないようにしているのですが、窓枠をなくせばそこに溜まるホコリがなくなります。

ドアに関しては、天井と同じ高さのものを標準で使うので、上枠を設置する必要がありません。
それゆえ、ドア枠にもホコリが溜まりません。

カーテンレールに関しても、そもそもカーテンを付けなくていいように
窓をつくるので、カーテンレールを付ける必要もありません。

このように、シンプルノートの家では、ホコリが溜まりやすい部材を少しでも減らすことによって、掃除の手間が少しでもカット出来るよう配慮しています。
そして、部材を減らすことによって、少しでも余分なコストをカットするようにもしています。

さらに、部材を減らせば、その分壁に凹凸がなくなるので、よりスッキリした洗練された空間が出来上がります。

シンプルノートの家の施工実例をご覧になる際は、ぜひこの点にも着目してご覧いただければと思います。
なぜ、普通の家に比べて空間がスッキリ見える理由が分かると思います。

それでは、また次回。

家を大きくすることの落とし穴

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「家を大きくすることの落とし穴」です。

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どうせなら広いリビングにしたい。
収納はあればあるほど助かるから、とにかくたくさん欲しい。
来客のために和室もあると安心だし、趣味や仕事のための書斎も欲しい。
寝室も広いほど良さそうだし、子ども部屋も人数分は必要。

当たり前のことですが、こういったご要望を全て叶えていこうとすると、家がどんどん大きくなっていきます。

でも、一度立ち止まって考えてみましょう。
あなたやあなたの兄弟や姉妹は、あなたのご実家で過ごしているのでしょうか？

もし、過ごしていないとしたら、あなたやあなたの兄弟や姉妹が使っていた部屋は、一体現在どのような状態になっているでしょうか？
そして、子ども達もいずれあなたと同じように家を出て行き、それからずっと夫婦2人だけで過ごすだけとしたら、果たしてそんな大きな家は必要なのでしょうか？

もちろん、この問いに対する答えは人それぞれであると思いますが、今回は家が大きくなることによる金銭的な負担についてお伝えさせていただくので、この点も含めて、自身の家づくりにについて考えてみていただければと思います。


✔家が大きくなればなるほど坪単価は安くなる

家の価格を判断する指標として、家の価格を床面積で除して計算する"坪単価"があります。
そして、この坪単価の特徴は家の面積が大きくなればなるほど安くなるというコトです。

例えば、60万円のキッチンを購入するとして、もしあなたが建てる家の面積が20坪の家なら、キッチンにかかる坪単価が3万円なのに対し、30坪の家になるとしたら2万円となり、40坪の家になるとしたら1.5万円となります。
当然のことですが、同じ価格の商品を買ったとしても、家の面積が大きくなればなるほど、面積に対する商品が閉めるコストの割合が安くなるということですね。

しかし、坪単価が安くなれば、一見割安に家が建てられるように気がしてしまいますが、これが家づくりの大きな落とし穴となります。

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✔坪単価が安い家は、結局高い買い物となる

坪単価が安い家とは、言い換えるなら面積が大きい家です。
そして、家の面積が大きくなるということは、結局家の見積り総額は高くなります。

坪単価は65万円するけど家の面積が30坪の家と、坪単価は55万円と10万円安いけど家の面積が40坪と10坪大きい家では、
65×30＝1950万円に対し、
55×40＝2200万円となり、
総額にして250万円も差があるということですね。

また、家の面積が大きくなればその分電気代も高くなりやすいのですが、この電気代は終わりがある住宅ローンと違い一生払い続けていくことになる生涯ローンなので、大きな差を生むことになりかねません。

さらに家が大きくなれば、固定資産税もそれに連動して高くなってしまうし、大きな家にするために土地も広くせざるを得なくなってしまうかもしれません。

その結果、土地代も高くなるし、土地が広くなれば外構工事費用も高くなるし、土地にかかり続ける固定資産税までも高くなってしまいます。

このように、必要以上に家を大きくすれば、あらゆる面のコスト負担が大きくなってしまいます。

家づくりで大切なことは、最初にかかるイニシャルコストのことだけじゃなく、電気代や固定資産税、それからメンテナンスコストや将来の増改築のことまで同時に考えてするべきであるということです。
少子高齢化が進み、先行きが不透明なこれからの社会の中でも、ずっと豊かに暮らしていくためにも、今回の記事を参考にしながら家づくりにかけるコストについてぜひ家を建てる前に立ち返ってみてください。

それでは、また次回。

日当たりが良い土地こそ、すべきじゃないこと

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「日当たりが良い土地こそ、すべきじゃないこと」です。

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日当たり最良と言われる東南角地に建つ家の話です。

しかしその南面には、上から下まで伸びたスリット窓しかありません。
恵まれた方位を活かさないの？と思うはずです。

でも、たったこれだけの窓しかないにも関わらず、家の中は驚くほど明るいです。
しかもその明るさは、朝から夕方まで安定して続くため、昼間は照明が不要なほどです。

常識をくつがえすかのように南側に窓がたったこれだけしかないにも関わらず、なぜそんなに家が明るいのか？
そして、なぜその明るさが安定的に一日中続くのか？についての秘訣を今回はお伝えしていきたいと思います。



✔吹抜けからの採光を有効に利用しているから
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冒頭の外観写真をご覧いただくとお分かりいただけますが、この縦に延びたスリット窓を設置してある場所はあえて少し凹ませています。

この理由は、太陽高度が高くほぼ真上から射し込んでくる夏の直射日光を、出来るだけ室内に入れないようにするためです。
夏の直射日光が室内に入り過ぎると、家の中が暑くなってしまいますからね。

他方、夏よりも太陽高度が低くなる冬には、この吹抜けの窓からたくさんの光が射し込んでくるので、リビングダイニングキッチンの最北に位置する暗くてジメジメしてしまいがちなキッチンが、朝から明るくて気持ちいい場所になります。
かつ、ダイニングにもたっぷりと眩いばかりの光が射し込んでくるので、清々しい気分で朝食を食べられますしね。

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そして、このスリット窓部分を凹ませている理由がもう1つ。
それは、太陽の光の採り込み方の工夫です。

このスリット窓は南面の一番東側に設置しているのですが、これは朝から昼にかけての午前は、直射日光を出来るだけ家の中に入れるようにし、日差しが厳しくなる夕方にかけての午後は、直射日光ではなく壁に反射した間接光を家の中に採り込むようにしてあるからです。

この窓の位置1つをとってみても、設置する場所を間違えてしまうと、日差しが厳しく日焼けの原因となってしまう西からの直射日光を家の中に長時間採り込んでしまうことになるので、窓の位置まで考えながら設計しているというわけです。

このように一日中、そして一年中、安定して光を室内に採り込むことが出来れば、後は家の中の壁に反射した光が家全体に広がっていってくれます。
そして、家全体を優しく明るい光が包んでくれることになります。

ということで、常識とされている南に大きな窓を設置せずとも、家の中は驚くほど明るくなるという事実があることをご理解いただければと思います。
知らず知らずの間に受け入れてしまっている常識に捕われ過ぎることで、住みにくい家をつくってしまい、後悔しないようぜひ意識してみてください。

それでは、また次回。

メリットとデメリットの共存

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「メリットとデメリットの共存」です。

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窓いっぱいに差し込む柔らかな光。
空間全体を包むやわらかな自然光。
天井が高く、のびやかな開放感。
どこまでも広がる青空を見上げながら、ソファーでボーッと過ごす休日の朝。

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これらは、吹抜けをつくることによって得られる日常のシーンなのですが、

"吹抜けをつくると寒くなる"

というイメージが根強いためか「吹抜けは要らない」と思われている方が、結構いらっしゃるのではないでしょうか？

確かに、吹抜けをつくれば、その分体積も広くなるし、暖かい空気は冷たい空気よりも軽いため、上の方に暖かい空気が逃げていってしまいます。
そのイメージはあながち間違ってはいません。

しかし敷地条件によっては"吹抜け"が必要な場合もあるし、そうじゃない土地の場合でも"吹抜け"をつくることで様々なメリットを得ることが出来るため、そのデメリットを最小化する工夫をしなければいけません。


✔吹抜けのデメリットを最小化する3つの工夫

まず1つ目の工夫は"断熱性と気密性を高めること"です。
つまり外部からの影響を受けにくくし、中の空気を逃がしにくくするということですね。

2つ目の工夫は"床暖房をつける"ということです。
足元が暖かくなれば、体感温度がグンとアップします。
エアコンの空気は、足元まで届かないまま自然と吹抜けに逃げていってしまいやすいですからね。
足元から暖めることによって、熱が逃げるデメリットを最小化するというわけです。

そして、最も大事なのが3つ目の工夫です。
それは"家を出来るだけ小さくする"ということです。

面積を小さくすれば、それに連動して体積が少なくなり、結果冷暖房効率が高くなりやすいからです。

過度に1つ目の工夫をすれば、家のコストを上げてしまいます。
また、2つ目の工夫も、確実に家づくりのコストを上げてしまいます。

しかし、この3つ目の工夫は、逆に家づくりのコストを抑えてくれるというメリットを持っています。
それゆえ、3つ目の工夫を取り入れることで、1つ目や2つ目の工夫によって増えるコストを意識的に調整することをオススメしています。
あれもこれもと追い求めることで、予算オーバーしてしまうと経済的に苦しくなってしまうだけですからね。

とはいえ、家を小さくするためには、あなたの中の常識を他の方が持っている常識とは変えていただかなくてはいけません。
家を小さくするためには、家の中にあるいくつもの無駄を合理的になくしていかないといけないからです。

ということで、無駄にコストを上げてしまわないためにも、当たり前やこれまでの常識にとらわれず、プラスとなる要素ばかりじゃなく、マイナスとなる要素も知った上で家づくりを進めていただければと思います。

それでは、また次回。

泥棒が狙いたいと思わない家

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「泥棒が狙いたいと思わない家」です。

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"昔の家は玄関の鍵なんてかけなかった..."

誰もが顔見知りで、互いに声をかけ合えた時代には、そんな暮らし方が当然だったといいます。
しかし、時代の流れとともに、地域のつながりが薄れた現代では、残念ながらそうはいきません。

それゆえ、毎日を安心して過ごしていくようにするためにも、昔に比べて防犯対策を自分自身で万全にしておくことが、家づくりでは欠かせない要素となります。

ありがちな一軒家を思い浮かべてみてください...。

その家は1階の日当たりが良い場所に大きな窓がありますか。
そこは間違いなくリビングです。
裏に回って目線の高さに窓があれば、そこはキッチンです。
さらに、キッチンから近い場所にある小さな窓は、トイレや洗面そしてお風呂に通じているでしょう。
丁寧に格子まで付けてくれていれば100％確定です。

2階はベランダに面していくつか窓があり、そのうちのどれかが主寝室であとは子ども部屋です。
そして、部屋とは高さがそろわない窓があれば、そこが階段というわけです。

いくら敷地がブロック塀やフェンスに囲まれているとはいえ、外から窓を見ただけでこんなに簡単にある程度間取りが分かってしまう家は、果たして防犯性の高い家と呼べるでしょうか？

社会が複雑化し防犯意識が高まる今、本当に安心して暮らしていくことが出来る家なのでしょうか？

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✔意外と思い付かない防犯対策

では、玄関ドアを施錠することは当たり前として、他に一体どのような防犯対策が考えられるでしょうか？

防犯カメラを設置する。
警備会社と契約をする。
窓には強化ガラスを使う。
玄関ドアの鍵を何重にも設定する。
敷地の塀を高くし有刺鉄線をつける。

このようにいくつかのアイデアは出てくることでしょう。
しかし、1つだけ意外と思い浮かばないアイデアがあります。

それは、そもそも"家のカタチを見直す"ということです。
シンプルノートでは、外観から大きな窓を一切なくした家をよくご提案させていただきます。

こうすることで、外から家の中を想像することが難しくなり、防犯性能を高めることが出来るからです。
もちろん、大きな窓がなくなるというわけではなく、つくっても問題がない場所に大きな窓をつくることによって、光や風はしっかり確保しています。

大きな窓を外壁からなくしてしまえば、敷地のブロックや植栽などによって外からの視線を遮断する必要もなくなります。
外壁がそのまま塀の役割までも同時に果たしてくれるからです。

結果、庭に掛ける無駄なコストを大幅にカットすることが出来ます。

また、先程ご紹介したアイデアのように余分なコストを掛けてまで、家の防犯性を高める必要もなくなるため、その分もコストもカットすることが出来ます。

ということで、窓がほとんどないカッコイイ家は、ただ単にデザインだけを重視した家ではなく、防犯性にも配慮したお家であるということをぜひ知っていただければと思います。

そして、それが結果的に防犯対策のための外構工事や、それ以外の無駄な防犯対策のコストを全てカットすることが出来るという事実をご理解いただければと思います。

それでは、また次回。

洗濯作業がストレスフリーで出来る家

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「洗濯作業がストレスフリーで出来る家」です。

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洗う・干す・しまうの流れが同じフロアで完結すれば、毎日の家事がぐんとラクになります。

つまり、1階に洗面脱衣室をつくる場合、わざわざ2階に洗濯物を持ち運びするよりは、1階に干場をつくり、かつ片付ける収納も1階につくった方が、時間と手間をカットすることが出来るし、余分な階段の上り降りをしなくてよくなるため、その分、楽になるというわけです。

ところが、よく見かけるキッチンや洗面脱衣室の勝手口から外に出て干すという方法では、2階のベランダまで洗濯物を干しに行くよりは、遥かに動線が短くなるものの、同時にいくつかのデメリットも抱えることになります。

では、この動線の場合、どのようなデメリットが考えられるのでしょうか？
干す時、取り込む時の場面を想像してみましょう。



✔問題点その1：外に出て作業しなければいけない

この場合、洗濯物を干す作業は、完全に外に出て行うことになります。
となると、夏は汗だくになりながら洗濯物を干さないといけなくなるし、冬は震えながら洗濯物を干さないといけなくなります。



✔問題点その２：いつもキレイにしておかないといけない

また、外に出て洗濯物を干さないといけないということは、お隣さんやご近所さん、あるいは郵便や宅配の方たちと顔を合わす可能性も高くなるということでもあります。
ノーメイクやパジャマ姿で外に出て行くわけにもいかないため、ある程度いつもキレイにしておかないといけなくなってしまいます。



✔問題点その３：取り込むのに手間がかかる

乾いた洗濯物を取り込む時も、勝手口から何度も出入りしないといけないため、取り込むのにも、けっこうな手間がかかります。
一回に持てる洗濯物の分量も限られているし、その移動距離もけっこう長いからです。
そして、子どもが成長するに連れて洗濯物の分量は増えていくため、この作業はますます大変なものになっていきます。



✔洗濯作業を楽にこなせるようにするためには？
洗濯作業の手間を減らすためには、まず干す動線を短くする必要があるのですが、この際注意しなければいけないポイントは、わざわざ外に出て干さないといけない場所に干場をつくらないということです。
1階でありながら、ベランダに干す時のように、部屋から手を伸ばしただけで干すことが出来るとしたら、干す作業がとっても楽になりますよね？

この動線がつくれれば、同時に取り込む作業もずいぶんと楽になります。
なんせ、室内に居ながら、洗濯物を取り込むことが出来るわけですから。


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また、もう1つ大切なポイントは、いかに周囲の人たちの目に触れないよう出来るか？ということです。

洗濯物を外からの視線から見えない場所に干すことが出来れば、生活感が全く出なくなり、常に、美しい外観を維持することが出来ます。
また、洗濯物から家族構成も分からなくなるため、安心して暮らすことが出来るようになります。

そして、一切人目を気にすることがないということは、ノーメイクやパジャマ姿のままで、干したり取り込んだり出来るということなので、時間を気にしながら洗濯作業をする必要もありません。
このような家に出来れば、毎日の家事負担を大幅に減らせるだけでなく、防犯性も高くなるし、家の景観も格段に美しくすることが出来ます。

ということで、あなたが、少しでも家事の負担を減らしたい。
そして、見た目も美しい家にしたい。
そうお考えであれば、これらを全て実現したシンプルノートの住まいを、ぜひ一度ご覧ください。

それでは、また次回。