美しい家にするために知っておくべきこと

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「美しい家にするために知っておくべきこと」です。

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誰もが羨ましがるようなお洒落でカッコイイ家にするために、絶対に欠かせない条件があります。
それは、"美しい外観であること"ではないでしょうか?

しかし、間取りの中に、自分たちのあーしたい、こーしたいを詰め込めば詰め込むほど、それに反比例するかのように、家の外観はどんどんバランスを崩してしまいます。

というのも、間取りや動線を指定されると、その通りの図面を書くことしか出来なくなるし、その上、窓の数や位置まで指定されると、その通りの外観にするしかなくなるからです。

また、多くの方が、間取り図だけを見て、間取りの変更をしようとするのですが、これも景観を損なう大きな要因となります。

窓の形やサイズがバラバラになったり、設置する窓の高さがふぞろいになったり、給湯器やエアコンのダクトカバーや、2階トイレの配管、換気扇、樋(とい)などの設計図やパースではなかったモノが、"えっ?こんなところに!?"という場所に出てきてしまったりするからです。

それゆえ、美しい家をつくるためには、間取りや動線、窓の数や位置を指定したり、間取り図だけを見て間取りを変えないようにしていただきたいんですよね。

つまり、土地に合わせて設計士に提案してもらうことが大切だということです。
そして、その意図をきちんと説明してもらった上で、どうするかを考えるようにすべきなんですよね。


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例えば、こちらのお家は、ご覧になればお分かりいただけるように、とっても美しい外観なのですが、その理由は、白と木の配色の美しさもありますが、なにより余分な部材が限りなく少ないからです。

玄関があるこの面は、いわば家の顔となる正面なのですが、この面には、エアコンの配管がありません。
そして、樋もありませんし、換気扇の外部カバーも一切ありません。
また、給湯器もありませんし、太陽光発電の外部に設置する部材なども一切ありません。

つまり、究極的にシンプルな外観であるというわけなのですが、このように家の見え方にまで配慮しながら間取りを考えていくことで、家の外観の美しさが格段にアップします。

また、家が美しくなるだけじゃなく、汚れの原因となる部材をなくしたことで、家が汚れにくくなり、その結果、塗り替えなどにかかるメンテナンスコストを抑えることも出来ます。

さらに、外観が美しくなることで、家の不細工さをカバーするための、無駄な外構工事(庭の工事)費用も、必要最小限に抑えることが出来るようになります。

家そのものが美しければ、家だけで圧倒的な存在感が出るため、引き立て役となる庭の装飾が一切必要なくなるからです。

まとめると、家の外観を美しくすることが出来れば、誰もが羨ましがるような素敵なお家で暮らすことが出来るだけじゃなく、初期費用としてかかる外構工事費用や、継続コストとしてかかるメンテナンスコストもカットしてくれるため、素敵なお家をより安く手に入れることが出来ます。

いかがですか?
こういった説明を受けるのと受けないのとでは、図面に受ける印象が全く違ってくると思いませんか?

あなたに提案させていただくプランは、動線はもちろんのこと、景観やコスト、防犯やプライバシー、そして耐震や住みやすいさなど全てについて同時に考えながら出来上がったものです。

ですから、自分で住む家だから自分で色々と考えたい気持ちも分かりますが、本当に住みやすいことはもちろんのこと、美しい外観にしたいとお考えであれば、プロである設計士にまずは任せてみていただければと思います。

それでは、また次回。

家の良し悪しを大きく左右する窓

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「家の良し悪しを大きく左右する窓」です。

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仮に、このような分譲地に家を建てるとなれば、このような配置で家を建てることになります。

しかし、このような配置で家を建てることを前提とした場合、北側接道の場合にせよ、南側接道の場合にせよ、それぞれ気をつけるべき点が生まれます。

では、それぞれのケースで考えていってみましょう。



✔北側接道の場合

北側接道で、かつ3方全て家に囲まれているとしたら、赤い線部分に大きな窓をたくさんつくっても、それほど光は入ってきません。
隣の家との距離が近いからです。

それゆえ、赤の線部分に大きな窓をつくることを前提とした間取りではなく、室内に光が採り込みやすくなるように間取りを考えないといけません。

そうしないと、日中ずっと光が入ってこないリビングダイニングキッチンになってしまい、朝から照明なしでは過ごせないようなどんよりと薄暗い家になってしまいます。



✔南側接道の場合

南側接道は一見、光がたっぷり射し込む明るい家になるような気がします。
しかし、南に部屋を配置し、青の線部分に大きな窓をつくってしまうと、外から丸見えになってしまいます。

結果、視線を防ぐためにカーテンが必要になり、そのカーテンが開かれることは、おそらく一生ありません。

また、窓から侵入してくる直射日光が厳しいため、シャッターによってその光線を遮断しているお家もよく見かけます。

しかし、これでは、家の中に全く光が入ってこなくなるので、薄暗いどころか真っ暗な家になってしまいます。

さらに、日当たりが良いからと、南に大きな窓をたくさんつくれば、窓を見ただけで家の間取りが分かってしまう、防犯面に不安を抱えた家になってしまいます。

結果、カーテンやシャッターだけでは物足りず、庭に目隠しを設置したり、高い塀を設置したりと、外構工事にも工夫が必要となり、さらなる出費を招くことになってしまいます。



✔むやみに窓をたくさんつくることはデメリットになる

このように、ただ単純に南に窓をつくれば、それだけで明るくなるわけでもないし、窓をたくさんつくれば、それだけで明るくなるわけでもありません。

また、窓をたくさんつくれば、その分カーテンやシャッター、そして目隠しや塀といった余分なコストがかさむことになるだけですし、窓をたくさんつくれば外観に汚い垂れジミを、余分につくってしまうことにもなります。
そして、外壁の汚れが気になり、塗り替えサイクルが早まり、余分な出費がさらに積み重なっていくことになります。

さらに、もっと突っ込んだ話をすれば、窓をたくさんつくれば、その分、断熱性能は低下するし、耐震性能も低下することになってしまいます。
窓が多い分、壁が少なくなるわけですからね。

ということで、土地を選ぶ時も、そして間取りを考える時も、光をどうやって採り込むのかをしっかり考えながら進めていただければと思います。

そうすることによって、カーテンやシャッターなどのコストが必然的に省けるようになるし、目隠しや塀などの余分なコストも省けるようになります。

また、窓の数も最小限に抑えることが出来れば、必然的に断熱性能も高くなるし、同時に耐震性能も高くなります。
そして、外壁に出来る垂れジミも減ることから、外壁の塗り替えサイクルも長くなります。

そして、なによりプライバシーが担保されたとっても居心地がいい住まいが出来上がります。

ぜひ、こんなたくさんのメリットに囲まれた理想の住まいづくりをしていただければと思います。
それでは、また次回。

たとえリビングダイニングキッチンと言えど、 やみくもに広くしない方がいい理由

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「たとえリビングダイニングキッチンと言えど、やみくもに広くしない方がいい理由」です。

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リビングダイニングキッチンは、家族がゆったり過ごせるよう、思い切って広くとりたい。
光が差し込む、明るく開放感のある空間にしたい。
多くの方が、このようにお考えではないでしょうか?

ですが、"リビングダイニングキッチンにも適度な広さがある"ということを本日はお伝えしたいと思います。



✔床面積が増えるとモノを置ける場所も増える

リビングダイニングを広くした場合、それに連動して広がるのは、ダイニングとリビングの間のスペースなのですが、ここに余白をつくりつつ、2階に子ども部屋をつくってしまうと、リビングダイニングはたくさんのモノで溢れ、雑然とした生活感満載の場所になってしまいます。
わざわざ2階まで持ち運びするのって、とても面倒で、子ども達が学校や塾のモノ、そして制服やパジャマ、普段着などを、そのまま置きっぱなしにするからです。

また、散らかった状態では掃除もしにくくなります。
ホコリが溜まりやすくなり、カビやダニが繁殖しやすい環境をつくってしまうことも。
アレルギーの原因にもつながりかねない、見過ごせない問題です。



✔広げた分だけ家のコストも高くなる

また、家の面積を広げると、それに連動して家のコストも高くなってしまいます。

LDKを2帖広げようとすれば、それだけで家の価格は60万円高くなってしまうし、LDKを4帖広げようとすれば、それだけで家の価格は120万円高くなってしまうという感じに。

それゆえ、コスト面で考えてみても、たとえリビングダイニングキッチンであろうとも、必要以上に部屋を広げ過ぎないようにすべきであるということが言えます。

わざわざお金を掛けて、余計に散らかりやすい家にしてしまっている...といっても過言ではないわけですからね。

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✔︎スッキリリビングを維持しやすい工夫

リビングダイニングを無駄に広くしても、それが散らかる原因となってしまうのだとしたら、リビングダイニングの広さを適度な広さにし、当たり前のように2階につくろうとする子ども部屋を、1階につくってみるというのはどうでしょうか?

子ども部屋を1階につくれば、自分たちの荷物を自分の部屋に持って行ってもらいやすいし、自分たちの部屋を使ってくれやすくなるため、リビングダイニングを、いつもスッキリしたままで保ちやすくなるのではないでしょうか?

仮に、あなたがダイニングには、4人掛けのテーブルを置き、そこで家族みんなで食事をし、3人掛けのソファーをリビングに置きたい。
そうお考えであれば、リビングダイニングキッチンの広さは16帖もあれば充分です。

コスト的に充分なゆとりがない場合、それ以上広くつくる必要はありません。
広げればその分、コストが上がるだけじゃなく、散らかりやすい家になってしまうだけですからね。

ということで、広くしたいお気持ちはよく分かります。
ただ、それよりも"本当に暮らしやすい家かどうか"という視点を大切に、
家づくりを進めていただければと思います。

それでは、また次回。

外構費用を200万円カットするために必要な2つの要素

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「外構費用を200万円カットするために必要な2つの要素」です。

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外構工事には、想像しているよりも遥かにお金がかかります。
例えば、ものすごく立派な庭だなと感じるお家があったとしたら、おそらくその庭にはざっと300万円〜400万円は工事費用がかかっていることでしょう。

それゆえ、外構工事に関しては、資金計画で充分な予算を確保しておくか、あるいはそもそも外構工事をそれほどしなくていいように家づくりの計画を立てるかの、いずれかの選択をしなければいけません。

もちろん、SIMPLENOTEの家では外構工事が最低限の予算でおさまるような家づくりの提案をさせていただいているのですが、それは2つの秘訣によって実現可能となります。


✔ 秘訣1:防犯性に優れた家を建てる

例えば、大きな窓をたくさんつくっている家は、
・外から家の中が丸見えになる...
・窓を見れば間取りが分かってしまう...
・防犯性が悪い...
・外観があまり美しくない...
ため、それらを外構によってカバーしなければいけません。

敷地に入ってこられないように、隣との境界につくる塀。
家の中を外の視線から守るための、またウッドデッキを使いやすくするための目隠しや植栽。
家を惹き立てるためにつくる、門やアプローチ。
こういったものに多額の費用をかけることによって、です。

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他方、このような家を建てた場合、
・外から家の中が全く見えない
・間取りが分からない
・防犯性が高い
・家の外観が美しい
ことから、先程のような外構工事をする必要が一切なくなります。

家の外壁が塀代わりになるためそもそも塀が必要じゃなくなるし、視線を防ぐための目隠しや植栽も一切必要ないからです。
また、家を惹き立てるための門やアプローチなども一切必要がないからです。


✔ 秘訣2:土地に余白をつくらないようにする

そして、もう1つの秘訣が、土地に無駄な余白をつくらないことです。
そのためには、まずは無駄に広い土地を買わないようにしなければいけません。

例えば、あなたが4人家族でゆったりと暮らせる平屋が建てたいとお考えであれば、その敷地は50坪〜60坪もあれば充分です。
ですが、多くの方が、80坪〜100坪ぐらいの広さがないと平屋が建てられないと思い込んでしまっており、無駄に広い土地を買おうとしてしまいます。

ですから、まずは自分が建てたいと思っている家に必要な土地の広さを知った上で、土地探しをするようにしなければいけません。
そして、次に、無駄な余白が残らないように建物を配置するようにします。

例えば、一般的には土地の広さが50坪あれば平屋を建てることが出来るのですが、その広さの土地には、当たり前のように総二階建ての家が建ち並んでいます。
というのも、総二階建ての家が最もコスパに優れているという思い込みを誰もがお持ちだからです。

ですが、この場合、外構工事費用が高くなってしまいます。
先程お伝えした、塀や目隠しや植栽、そして門やアプローチなどをつくらないといけなくなるからです。
また、余白が多くなればその分草抜きの手間がかかるようになるし、落ち葉の掃除や木の剪定などにもこれから先ずっと手間がかかり続けることになります。

それゆえ、1階を出来るだけ大きくつくることによって、この費用と手間をカットすべき、なんですよね。
ただ、1階が大きくなればそれに伴ってコストも割高になってしまうため、コストが上がらないような間取りのつくり方が必要不可欠になってくるんですけどね。

しかし、この2つのルールに従って家を建てるようにすれば、外構工事の予算を大幅に圧縮することが出来ます。
また、それだけじゃなく土地購入予算も大幅に圧縮することも出来ます。
さらに、家のコストも大幅に圧縮することが出来ます。

つまり、家づくりの総コストを大幅に圧縮することが出来るというわけですね。

土地にも家にも庭にも、たくさんお金を使うのか?
土地・家・庭にかかるコストを全て圧縮して、その浮いたお金を趣味や旅行、思い出づくり、子供の教育資金、やがて迎える老後資金などに充てるようにするか?

さて、あなたならどちらを選択されますか?

それでは、また次回。