平屋は高いという認識は正しいのか？

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「平屋は高いという認識は正しいのか？」です。

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「え、平屋の方が高くつくんじゃないですか？」

実は、2階建てよりも平屋の方が安く建てられるとお伝えすると、結構な数の方からこのような反応をいただきます。

確かに、まったく同じ面積で家を建てるなら、平屋は2階建よりも高くなってしまうのですが、そもそも同じだけの部屋と収納がある家が、平屋と2階建で同じ面積になることはないため、この間違った認識を正していただき、正しく比較出来るようになっていただければと思います。

一例として、30坪の面積で、平屋と2階建を比べてみた時、世間一般の感覚どおりに計算すると、
2階建：坪90万円×30坪＝2700万円
平屋：坪105万円×30坪＝3150万円
という感じになります。

しかし、実際は、このような結果にはなりません。
というのも、平屋にすることによって、まず「階段」がなくなるからです。

通常、階段部分は、1階・2階のそれぞれで1坪ずつ床面積に数えられます。
つまり、家の面積の中の2坪は階段だということですね。

それゆえ、平屋にするだけで、この2坪が面積からカットされることになります。
結果、105万円×28坪＝2940万円となります。

また、平屋にすることによって、さらにカット出来る無駄な部分があります。
2階建の場合、2階に出来る「廊下」です。

2階建ての場合、一般的に、寝室や子ども部屋を2階につくります。
また、そうなると2階のトイレも必要になるし、1階でつくれなかった収納も2階につくるようになります。
となると、必然的にたくさん出来るのが廊下です。

一般的には、この廊下が3〜4帖程度出来るとされています。
これを、坪数に直すと1.5〜2坪となるのですが、平屋にすることで、この廊下が全てカット出来るとしたら、
105万円×26坪＝2730万円となります。

つまり、2階建の家と、同じだけの部屋の広さと収納を確保しながら、ほぼ同じ価格で平屋を建てることが出来るというわけですね。

さらに、平屋にすれば、全ての部屋や収納が1階にあるので、2階建に比べて全ての部屋が使いやすくなります。
結果、余分な部屋や広さをカットするという選択肢を持つことが出来ます。

例えば、2階建住宅の1階には、和室をつくる方が多くいらっしゃいますが、平屋にすれば、この和室はいらなくなります。
子ども部屋を和室も兼ねて使えるようになるからです。

結果、さらにその分の面積とコストをカット出来、2階建てより平屋の方が安く建てられるようになります。

いかがですか？

平屋は高いというイメージを持たれがちですが、今回ご説明させていただいたように、実は、決して高いわけではないということが、お分かりいただけたのではないでしょうか？

もちろん、家の大きさ（坪数）にこだわらなければ、という条件はつきますが。

では、次回は、平屋に対するもう1つの間違った思い込みである「平屋は広い土地が必要である」ということについてお伝えしていきたいと思います。

とはいえ、そのために広い土地なんて必要ないので、次回も楽しみにしていてください。
それでは、また次回。