こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「家を大きくすることの落とし穴」です。
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どうせなら広いリビングにしたい。
収納はあればあるほど助かるから、とにかくたくさん欲しい。
来客のために和室もあると安心だし、趣味や仕事のための書斎も欲しい。
寝室も広いほど良さそうだし、子ども部屋も人数分は必要。
当たり前のことですが、こういったご要望を全て叶えていこうとすると、家がどんどん大きくなっていきます。
でも、一度立ち止まって考えてみましょう。
あなたやあなたの兄弟や姉妹は、あなたのご実家で過ごしているのでしょうか？
もし、過ごしていないとしたら、あなたやあなたの兄弟や姉妹が使っていた部屋は、一体現在どのような状態になっているでしょうか？
そして、子ども達もいずれあなたと同じように家を出て行き、それからずっと夫婦2人だけで過ごすだけとしたら、果たしてそんな大きな家は必要なのでしょうか？
もちろん、この問いに対する答えは人それぞれであると思いますが、今回は家が大きくなることによる金銭的な負担についてお伝えさせていただくので、この点も含めて、自身の家づくりにについて考えてみていただければと思います。
✔家が大きくなればなるほど坪単価は安くなる
家の価格を判断する指標として、家の価格を床面積で除して計算する"坪単価"があります。
そして、この坪単価の特徴は家の面積が大きくなればなるほど安くなるというコトです。
例えば、60万円のキッチンを購入するとして、もしあなたが建てる家の面積が20坪の家なら、キッチンにかかる坪単価が3万円なのに対し、30坪の家になるとしたら2万円となり、40坪の家になるとしたら1.5万円となります。
当然のことですが、同じ価格の商品を買ったとしても、家の面積が大きくなればなるほど、面積に対する商品が閉めるコストの割合が安くなるということですね。
しかし、坪単価が安くなれば、一見割安に家が建てられるように気がしてしまいますが、これが家づくりの大きな落とし穴となります。
✔坪単価が安い家は、結局高い買い物となる
坪単価が安い家とは、言い換えるなら面積が大きい家です。
そして、家の面積が大きくなるということは、結局家の見積り総額は高くなります。
坪単価は65万円するけど家の面積が30坪の家と、坪単価は55万円と10万円安いけど家の面積が40坪と10坪大きい家では、
65×30＝1950万円に対し、
55×40＝2200万円となり、
総額にして250万円も差があるということですね。
また、家の面積が大きくなればその分電気代も高くなりやすいのですが、この電気代は終わりがある住宅ローンと違い一生払い続けていくことになる生涯ローンなので、大きな差を生むことになりかねません。
さらに家が大きくなれば、固定資産税もそれに連動して高くなってしまうし、大きな家にするために土地も広くせざるを得なくなってしまうかもしれません。
その結果、土地代も高くなるし、土地が広くなれば外構工事費用も高くなるし、土地にかかり続ける固定資産税までも高くなってしまいます。
このように、必要以上に家を大きくすれば、あらゆる面のコスト負担が大きくなってしまいます。
家づくりで大切なことは、最初にかかるイニシャルコストのことだけじゃなく、電気代や固定資産税、それからメンテナンスコストや将来の増改築のことまで同時に考えてするべきであるということです。
少子高齢化が進み、先行きが不透明なこれからの社会の中でも、ずっと豊かに暮らしていくためにも、今回の記事を参考にしながら家づくりにかけるコストについてぜひ家を建てる前に立ち返ってみてください。
それでは、また次回。