2023年3月19日 - 2023年3月25日

こんにちは。
大吉ホームでは、
毎月お家づくりに関する相談会・勉強会を開催しています。

イベント案内よりWeb予約が可能となっておりますので、
お気軽にお申込みください。

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"補助金を使ってお得"
住宅省エネ化計画！リフォーム相談会

住宅省エネ2023キャンペーンがスタート！
超お得な国の３つの補助金事業が始まりました。
電気代やガス代などの高騰が目立つ昨今。
補助金を使って住宅をリフォームし、省エネ効果を高めて光熱費を削減しませんか？

「こどもエコすまい支援事業」「先進的窓リノベ事業」「給湯省エネ事業」
詳細は＜補助金＞住宅省エネ2023キャンペーン」のページをご確認ください。

現状のお住まいに不満があるかた、
家族構成やライフスタイルが変化したかた、
光熱費の削減をしたいかた...まずはお気軽にご相談ください！

長年、住宅建築やリフォームに携わってきた経験豊富な大工の社長が、
お客様のライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。

【開催日時】
＜横須賀本社＞
4/1(土)
4/2(日)・4/3(月)・4/6(木)・4/7(金)・4/8(土)
4/9(日)・4/10(月)・4/13(木)・4/14(金)・4/15(土)
4/16(日)・4/17(月)・4/20(木)・4/21(金)・4/22(土)
4/23(日)・4/24(月)・4/27(木)・4/28(金)・4/29(土)
4/30(日)
開催時間 10:00～/12:00～/14:00～
※日時は変更になる可能性があります。

＜仙台支店＞
4/4(火)・4/5(水)
4/11(火)・4/12(水)
4/18(火)・4/19(水)
4/25(火)・4/26(水)
開催時間 10:00～/12:00～/14:00～　
※日時は変更になる可能性があります。

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新築・リフォームお家づくり相談会
新築はもちろんのこと、リフォームやリノベーションをお考えの方も大歓迎です。
お客様に合わせたプランをご提案いたします。
対面だけでなく、Zoomを使ったオンラインでのご相談も受け付け中です。

【開催日時】
＜対面での相談会＞
毎週土日　10:00～/12:00～/14:00～
横須賀本社 or 仙台支店 事務所内

＜オンライン相談会＞
土日を含め毎日開催　10:00～/12:00～/14:00～
※不定期でお休みとなる場合がございます。
ホームページ上のご予約ページをご確認ください。

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☆ご予約は2時間帯で1組様とさせていただきます。
☆奥様一人でも安心してご来場いただけるようスタッフ一同心掛けています。
☆駐車場＆キッズスペースもあるので安心です。
☆相談会・勉強会への参加は無料です。

大吉ホームでは、お客様の夢や想いを大切にし、
ステキがたくさん詰まった理想の家づくりをお手伝いします。

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「家の予算が自然と上がる暗黙のルール」です。

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家を建てる人の約7割が、
土地を買わなければいけないと言われているのですが、
そうなれば必然的に銀行からの借入額が大きくなります。

借入額が大きくなると当然、返済負担が大きくなりますね。
では、返済負担が上がらないようにするためには、
どのように家づくりをすべきなのか？

結論から申し上げると、
家づくりのコストを上げる原因となる
・家は最低35坪欲しい
・土地は南向きじゃないとダメだ
・土地は少しでも広く買いたい
この3つの考え方を取り除くことが鍵になります。
では、その理由について1つ1つ説明していきたいと思います。

✔︎危険な暗黙のルール

家づくりでは、
そうしなければいけないわけでもないのに
知らず知らずの間にこうだと
決めつけてしまっていることがたくさんあります。

「家＝2階建」や「子供部屋＝2階」、「部屋＝南」や「水回り＝北」
という暗黙のルール的なやつです。
そして、この暗黙のルールの1つが
「家は最低35坪欲しい」ということです。

おそらく足を運んだモデルハウスや完成見学会などで
「いいな」と思った家の多くが35坪以上広さがあったからか、
あるいは、それぐらいは必要だと住宅会社から言われたからか、
その理由は定かではありませんが、
理由はさておき、この考え方が危険な理由は一体何なのでしょうか。

✔︎ほぼ合致しない予算と要望

それはいざ資金計画をしてみると、
多くの方がその大きさの家が建てられるだけの予算を
家に回すことができないからです。
つまり、その大きさの家を建てるとなると、
ほぼ確実に予算オーバーしてしまうということですね。

例えば、35坪の家を建てるとなると、
税込2500万円かかるとしましょう。
一方で資金計画をした結果、
毎月、返済していける金額が80,000円で
そこから逆算したローン額が3000万円、
それに自己資金として出せる300万円を足して
総予算が3300万円として、
家以外の費用に1200万円必要だとしたら、
家に掛けられる予算は2100万円となります。

となると、
35坪という広さにこだわって家を建てるとなれば、
単純に400万円資金が足りないため、
この不足分を何らかの形で補わないといけなくなります。

銀行から借り入れを増やすとか、
貯金をギリギリまで切り崩すとか、
親から助けてもらうなどの手段によって、です。

そして借り入れを増やすという選択をすると、
毎月の返済負担が大幅に上がってしまうことになり、
家計にゆとりがなくなる大きな原因となります。

ゆえ、この場合最も良い選択は、
2100万円という予算で建てられる家にすることです。
たとえそれが30坪にも満たない家になるとしても、です。

とはいえ、やはり30坪未満と聞くと
「ちょっと小さ過ぎるのでは？」と思ってしまいますよね。

なので、次回は間取りのつくり方によっては
28坪の家でも35坪の家よりも使いやすく、
より住みやすくなるということについて
お伝えしていきたいと思います。

それでは、また次回。