vol.240 イメージと現実のギャップ

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「イメージと現実のギャップ」です。

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大した根拠もなく
勝手に決めつけてしまっていることが誰しもありませんか。
こと家づくりにおいてもそんなことがあるのではないでしょうか。

✔️見た目が良いものは中身が悪い

見た目が良いものは(=デザイン性が高いもの)使い勝手が悪いとか
機能性を犠牲にした上で成り立っているという
なんとなくのイメージが頭の中にあると思いますが、
その最たるものが「家」ではないでしょうか。

見た目にこだわるあまりに
耐震や断熱といった最低限備えていないといけないことすら
充分に備わっていないとか、
窓が少ないため絶対に家の中が暗いとか、
風が通らないし換気性能が悪いから家の中に臭いがこもるとか、
その中身を知らない限り普通はそういう風に思ってしまいますよね。

もっとも本当に使い勝手や機能性そっちのけで
つくられているものがあるのも現実なので仕方ないことですが。

あと、見た目を最優先したとなると
どうしても薄っぺらさ感が否めないような気がしてしまう
という心理的な抵抗も
このイメージに寄与してしまっているのかもしれません。

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✔️見た目の良さは機能性から生まれる

人生で最も高い買い物をするわけなので、
そもそも見た目にこだわること自体
悪いことでもないと思うのですが、
その議論はさておいたとして中身を紐解いてみると
見た目の良さというものは機能性を追求したことによって生まれます。

例えば、コストを抑えるために
「中庭」をつくるというアイデアを推奨していますが、
このアイデアを採用することによって
家づくり全体のコストが落ちると共に家のデザイン性が高まり、
ついでに機能性も高くなります。

人目を遮るためのカーテンがいらなくなれば
最小限の窓から採光が確保出来るため窓を減らすことが出来、
結果、耐震性と断熱性が高まります。

また、戸締りの心配も少なくなるし、
窓掃除の手間も削減出来るし、
何より心おきなく窓が開けられるため風通しが良くなります。
敷地を有効活用出来れば平屋の実現率が高くなり、
さらに耐震性が高くなりますしね。

これはあくまで一例ですが、
この他にも掃除の手間を楽にするために
使用する部材点数を最小限にするようにしていますが、
この工夫はなんとなくスッキリ見せてくれる
という効果をもたらしてくれます。

このように見た目の良さは
そうすることだけを目的として達成されるのではなく、
実はコスト削減と機能性の追求によって生まれるものなので、
なんとなくのイメージだけで判断してしまうのではなく
ぜひその真意をご覧になっていただければと思います。

それでは、また次回。

vol.239 平屋実現の鍵は逆転の発想

こんにちは。
お家づくりコラム、本日のテーマは「平屋実現の鍵は逆転の発想」です。

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SIMPLENOTEの基本スタンスが
「可能であるなら平屋に!」
(土地の広さ的に問題ないなら)であることから、
ご提案させていただく住まいの
おおよそ80%が平屋なのですが、
以前に比べ平屋を求める方が増えてはきたものの、
「平屋は高くなる」という概念から
最初からあえてその選択肢を外している方も
少なくないのではないでしょうか。

実際、単純に平屋にすれば
その分、土地面積が大きくなり土地取得費用が高くなるし、
そうなれば外構面積も大きくなる上、
プライバシーや防犯性の担保のために
工夫を凝らさないといけないため
その分、外構工事費用も嵩んでしまうし、
そもそも建築費も割高になってしまいますからね。

ましてや円安による資材価格高騰の影響を受けて
建築費はもちろん外構費や土地の造成費なども
順調に上がっていっていますし。

そんなわけで、
こんな状況の中平屋を建てるとなれば、
予算を圧縮するために創意工夫が必要になってくるわけですが、
一体どのような方法があるのでしょうか。


✔️逆転の発想

予算を圧縮するためには、
建築費だけじゃなく土地代、外構代にも
焦点を当てる必要があるのですが、
これを実現するためには
既成概念の考えをぶっ壊していただかないといけません。

住む地域を変えることなく土地予算を圧縮しようと思うと、
土地面積を小さくしつつ
単価が安い土地に狙いを定めるしか方法がないし、
泣く泣く外構工事をしないという
最悪の手段を取ることなく外構工事予算を圧縮しようと思うと、
土地面積を小さくしつつ、
プライバシーや防犯性の担保のために
必要な工事の一切をカットするしか方法がありませんからね。

また、性能やデザインなどに妥協することなく
家の予算を圧縮しようと思うと、
なくても問題ないスペースを省くことによって面積を圧縮しつつ、
なくても問題ないものを省くことによって
建築コストを圧縮するしか方法がありません。

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✔️これらを網羅する創意工夫

「中庭」をつくるという発想は
実はこれら3つ(土地・外構・家)のアイデアを
全て実現してくれるとっても優れものです。

「中庭」をつくれば家の中心から採光を確保出来るので
まず、日当たりを気にしながら土地を購入する必要がなくなります。
結果、南向きの土地以外の選択肢が出来るようになり、
その分土地の単価を落とすことが出来ます。

かつ、敷地いっぱいに家を建てることが出来るので、
日当たりのために余分な広さの土地を買う必要もなくなり、
さらに土地費用をカット出来ます。

そして、そうなれば外構工事の施工面積も大幅に圧縮されるし、
外周面に大きな窓が必要なくなれば、
プライバシーや防犯対策のための創意工夫が必要なくなり、
外構費用が大幅に安くなります。

ただし、家に関しては中庭をつくる分、
家の施工面積が大きくなるためコストは上がってしまいます。
とはいえカーテンがいらなくなること、
そしてシャッターがいらなくなること、
また窓の数を減らすことが出来ること、
(カーテンがいらないと最小限の窓で採光が確保出来るからです)で
大幅にコストが削減出来るのでその分丸々高くなるわけではないし、
これに加えて「廊下」というなくてもいいスペースのカット、
なくてもいい部屋数のカット、なくても部屋の広さのカットなどを
実践していけば、建築費が上がることはないし安く出来たりします。

いかがでしたか?

これが、SIMPLENOTEが提案している
平屋を建てていただくためのアイデアなのですが、
なんとなくご理解いただけたでしょうか。

こんな家づくりに興味を持っていただいたなら、
ぜひ一度ご相談に来ていただければと思います。

それでは、また次回。